Дефицит недорогих гостиниц в Украине привлек внимание операторов. Вчера компании "Премьер Интернешнл" и Reikartz Hotels & Resorts сообщили о планах вывести на рынок двузвездные отели. Строительство гостиниц эконом-категории требует меньших затрат, а сейчас сложно привлечь средства для развития дорогих проектов, говорят эксперты, пишет КоммерсантЪ-Украина.
Гостиничный оператор Reikartz Hotels & Resorts (управляет 13 отелями) в этом году выведет на рынок бренд "Рациотель" для управления двухзвездными отелями, заявил вчера операционный директор компании Себастьян Кремер в ходе III ежегодного украинского гостиничного форума" По его словам, развитие предполагает как открытие собственных отелей, так и долевое участие вместе с партнерами, а также развитие по франшизе. Сейчас компания ведет переговоры с владельцами пяти объектов, а также планирует провести ребрендинг своей гостиницы "Атлантика" в Севастополе. Количество номеров в отелях составит от 70 номеров, стоимость комнаты - около 300 грн в сутки.
Еще один оператор - "Премьер Интернешнл" (управляет 12 четырех- и пятизвездными гостиницами) - вчера приступил к развитию двухзвездных гостиниц под брендом "Компас Отель". Компания в основном планирует развивать эту сеть по франшизе. "Многие собственники отелей такого уровня располагают ограниченными финансовыми ресурсами и не готовы платить управляющей компании за ее услуги. Потому мы решили развиваться по франшизе",- отметили в пресс-службе "Премьер Интернешнл". Если бизнес-модель себя оправдает, компания готова к 2014 году самостоятельно заняться строительством таких гостиниц.
В последние два-три года инвесторы и собственники гостиниц интересуются гостиницами эконом-сегмента, отмечает гендиректор "Премьер Интернешнл" Ирина Седлецкая. "В первую очередь это объясняется меньшими затратами на строительство. Сейчас сложно привлечь суммы под развитие дорогих проектов",- говорит директор по развитию проектов компании "Стокман" Сергей Овчинников. По его словам, инвестиции в строительство двухзвездной гостиницы составят примерно $1-1,5 тыс./кв. м, тогда как трехзвездной - $1,5-2 тыс./кв. м, четырехзвездной - $2,5-3 тыс./кв. м. Первый заместитель председателя правления Проминвестбанка Вячеслав Юткин (управлял гостиницами Национальной резервной компании в Украине) отмечает, что двухзвездная гостиница будет работать с операционной прибылью при среднегодовой загрузке в 37-38%. "Киеву сейчас очень не хватает гостиниц, соответствующих международным стандартам, со стоимостью номера 400-600 грн в сутки",- отмечает эксперт.
